Vill’ages de Pass-ages

La coopérative prévoit de payer des dividendes de maximum 3%. 

Ce projet s’inscrivant contre la spéculation immobilière, l’actionnaire sortant a exclusivement droit au remboursement d’un montant correspondant à sa participation, c’est-à-dire au montant réellement libéré et non encore remboursé pour ses actions, réajusté en tenant compte de l’inflation au 31 décembre de l’année qui précède ce remboursement et sous déduction des éventuels dividendes versés réajustés en tenant compte de l’inflation au 31 décembre de l’année qui précède ce remboursement, sans que ce montant total remboursé ne puisse cependant être supérieur au montant de la valeur d’actif net de ces actions telle qu’elle résulte des derniers comptes annuels approuvés.

La coopérative ne prévoit pas d’engager du personnel dans les premières années. Mais une fois le seuil de rentabilité atteint, cette question sera explorée.

La coopérative est une entreprise à part entière avec ses statuts propres, son CA et son AG. Elle est fortement liée à l’ASBL Pass-ages qui en est l’instigatrice. L’ASBL est membre fondateur de la coopérative en tant que garante du maintien de son objet social.

La coopérative est autonome tant vis-à-vis des institutions publiques que d’entreprises privées. 

L’Assemblée générale est composée des actionnaires de la coopérative. Ces actionnaires sont répartis en 4 classes : les actionnaires garants du lien avec Pass-ages et la maison de naissance et la maison de mourance ; les actionnaires habitants ; les actionnaires investisseurs et les actionnaires sympathisants.

Les actionnaires garants sont les seuls disposant d’un droit de veto pour certaines décisions. 

Les actionnaires investisseurs sont admis sur proposition de la coopérative. 

Le Conseil d’administration est composé de personnes présentées par les différentes classes d’actionnaires et élues par l’Assemblée générale des actionnaires. 

Notre coopérative propose une forme nouvelle d’habitat groupé intergénérationnel en privilégiant une qualité de présence et de liens, et un accompagnement de la vie et des passages de vie : naître, cohabiter, grandir, vieillir, mourir. Il intègre à la fois les différentes générations et les différentes étapes de la vie, en particulier le début et la fin de vie via connexion avec la maison de naissance et d’une maison de mourance.

Elle se formule dans l’esprit des Commons : une mise en commun des compétences, richesses et fragilités de chacun dans une gouvernance participative et réinvente l’utilisation de l’espace en proposant une modularité entre les appartements en fonction du cycle de vie.

La coopérative prend ses décisions prioritairement sur base du principe du consentement. 

En cas de vote, la démocratie s’applique selon le principe « Une personne égale une voix ».

Du point de vue environnemental, la coopérative favorise les circuits courts, proches du domicile, et ce afin également de renforcer les liens au sein du quartier et de mutualiser les compétences. 

Les bâtiments sont neufs (fin des travaux prévue en mars 2021). Nous avons prévu des citernes de récolte d’eau de pluie, un toit vert est également installé et une attention a été portée à l’isolation et au vitrage.