Maison communautaire de la Verte Voie

La S.C. Maison Communautaire n’a enregistré aucun travailleur et la prise en charge des lieux se fait par la participation bénévole de chaque occupant. Les administrateurs siègent à titre bénévole. La S.C ne distribue pas de dividende, même si les statuts le permettent, les bénéfices éventuels sont investis dans l’amélioration du bâtiment et de l’espace extérieur. La valeur des parts sociales peut évoluer suivant le bilan de la société : cette décision a été prise après concertation avec une agence conseil et l’asbl « Habitat et Participation » afin de rencontrer l’attente légitime des coopérateurs habitants des lieux. Le but est que ces coopérateurs puissent, en cas de départ, faire face à l‘inflation et retrouver un capital leur permettant de se reloger ailleurs !

La Maison Communautaire de la Verte Voie (MCVV) est une S.C., agréée par le CNC. Son A.G. est composée essentiellement des coopérateurs occupant de la maison : 3 asbl et actuellement 7 personnes, y occupant soit des appartements, soit des espaces de bureaux et d’animation. Depuis quelques années, l’A.G. s’est ouverte à des citoyens désireux de soutenir la poursuite du projet ! La S.C. est totalement autonome dans ces prises de décisions, elle ne dépend d’aucun pouvoir subsidiant public ou privé. Elle est également totalement autonome au niveau financier : les recettes sont liées aux quotes-parts locatives.

Art. 4-5 des statuts :« La Société poursuit la finalité coopérative d’organisation d’un mode d’habitation communautaire et de promotion d’une animation socioculturelle dans la région. Elle entend promouvoir les valeurs de société plus égalitaire, plus juste et plus conviviale. Elle a pour but principal de procurer aux coopérateurs : la jouissance d’une maison d’habitation, l’expérimentation d’un mode de vie communautaire, ainsi que l’animation socio-culturelle, le tout par l’organisation de services et d’équipements collectifs au bénéfice de ses membres et par la participation de ses membres aux frais et charges de la vie commune ».
La propriété et l’organisation collectives des services communs, basées sur 2 principes de base : forfait et mutualisation, permet une économie d’échelle qui rend l’accès au logement plus abordable pour un public « moins fortuné ».

Le principe de base des coopératives : « une personne-une voix » nous a accompagné pendant près de 50 ans. Actuellement, et depuis la révision des statuts en 2023, nous avons modifié cette règle afin d’assurer la continuité et la transmission du projet coopératif dans un souci de stabilité, et de cohérence avec la charte fondatrice de la Maison Communautaire. Dorénavant, en A.G., les votes sont liés au nombre de parts avec le maximum des 10% de pouvoir votal par coopérateur. La S.C. comprend 2 types de parts : les parts A sont les coopérateurs garants de l’orientation du projet, les parts B marquent le grand souci d’ouverture à de nombreux coopérateurs désireux de soutenir cette initiative indispensable dans la problématique du logement solidaire ! Le C.A. est composé par les 2 types de coopérateurs, avec le principe : une personne – une voix !

Le concept même d’habitat groupé ou partagé est une réponse au développement durable : tous les services et équipements domestiques sont partagés : chauffage, buanderie, outillage, outils de communication, produits d’entretien, élevage et potager communautaire…etc : un ensemble de biens et services, qui évite le sur équipement, et qui rend le logement plus accessible à un public moins favorisé !
L’ensemble du bâti a une valeur patrimoniale à conserver. Très vétuste au départ, il a été amélioré avec une attention particulière à l’isolation, double vitrage, à l’installation d’un chauffage écologique, de panneaux solaires., d’un équipement pour personnes à mobilité réduite, ….
Pour les consommables, nous collaborons prioritairement avec des acteurs de l’économie sociale : l’énergie avec Cociter, l’alimentation avec Circuits paysans, la récupération et le recyclage avec « Les 3R » …
L’organisation dans notre salle commune de conférences, animations, ateliers…sur « santé, consommation responsable, environnement, …permet la sensibilisation à un public plus large.